اختلاف در متراژ آپارتمان در قراردادهای پیش فروش
یکی از چالش‌های پرشمار و معمول در معاملات ملکی، به‌ویژه در قالب قرارداد پیش فروش آپارتمان، اختلاف در متراژ آپارتمان در قراردادهای پیش فروش است. هنگامی که ملکی در مراحل اولیه ساخت قرار دارد و هنوز تکمیل نشده، فروش آن به عنوان پیش‌فروش مطرح می‌شود. این امر گرچه مزایایی همچون خرید با قیمت مناسب‌تر را […]
تحول در صدور سند کشاورزی؛ قانون جدید سند اراضی کشاورزی
در سال‌های اخیر، یکی از چالش‌های عمده در حوزه اراضی کشاورزی، مسئله صدور سند مالکیت برای این اراضی بوده است. بسیاری از کشاورزان و مالکان اراضی کشاورزی، به دلیل محدودیت‌های قانونی و رویه‌های پیچیده، قادر به دریافت سند مالکیت برای زمین‌های خود نبوده‌اند. این موضوع به‌ویژه برای کسانی که اراضی کوچکی دارند و زمین‌های کشاورزی‌شان […]
تحلیل قاعده غرر و نقش آن در بطلان معاملات
در نظام حقوقی ایران که ریشه در فقه اسلامی دارد، برای صحت معاملات قواعد مشخصی در نظر گرفته شده است. از جمله این قواعد، قاعده غرر است که بر جلوگیری از هرگونه ابهام در معامله تأکید دارد. این قاعده بر پایه اصل جلوگیری از ضرر بنا شده و مانع از شکل‌گیری معاملاتی می‌شود که در […]
ابطال اسناد و معاملات ملکی
شرایط صحت عقد بیع عقد بیع یکی از اساسی‌ترین قراردادهای حقوقی است که در تمامی معاملات روزمره و تجاری نقش حیاتی دارد. اما آیا هر معامله‌ای معتبر است؟ پاسخ به این پرسش در بررسی شرایط صحت عقد بیع نهفته است. بدون رعایت این شرایط، قرارداد بیع ممکن است باطل یا غیرنافذ باشد، که در این […]
مدت زمان تقسیم ارث در دادگاه چقدر است؟
مدت زمان تقسیم ارث در دادگاه ممکن است بسیار متنوع باشد و به عوامل مختلفی مانند نوع دعوای حقوقی، پیچیدگی مسائل مربوط به ارث، نحوه مدیریت دادگاه و قوانین مربوطه بستگی داشته باشد. فرآیند تقسیم ارث ممکن است چند هفته یا حتی چند ماه طول بکشد. در صورتی که در شهر کاشان به دنبال تقسیم […]
بعد از تحریر ترکه چه باید کرد؟ (مدارک لازم برای انجام تحریر ترکه)
قبل از اینکه به توضیح بعد از تحریر ترکه چه باید کرد؟ بپردازیم لازم است بدانید که تحریر ترکه یک فرآیند حیاتی است که پس از فوت هر فرد آغاز می‌شود و به وراث اجازه می‌دهد تا از اموال و دیون متوفی بهره‌مند شوند. پس از اتمام فرآیند تحریر ترکه، هر یک از وراث موظف […]
دفاع خوانده در دعوی خلع ید (هزینه دادرسی دعوی خلع ید)
دعوی خلع ید یکی از دعاوی رایج در زمینه اموال غیر منقول است که گاهی اوقات خوانده با وجود اینکه متصرف اعلام می‌شود، قصد دارد از حقوق خود دفاع کند. در مقاله دفاع خوانده در دعوی خلع ید به بررسی ماهیت این دعوی، روش‌های دفاع در این موارد و نقش وکیل دفاع در پیگیری دعوی […]
معنی ماترک چیست؟ (روش های تقسیم ماترک متوفی)
اگر به دنبال پاسخ به سوال معنی ماترک چیست؟ می‌باشید، باید گفت ماترک متوفی دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی را شامل می‌شود و در تعیین اندازه و ماهیت ماترک و یا همان ترکه تاثیرگذار است. این اطلاعات ضروری برای اقامه دعواهای تقسیم میراث و تصمیم‌گیری صحیح در مورد اموال باقی‌مانده از متوفی، می‌باشد. ترتیب اولویت در […]
فرق ترکه و ماترک چیست؟ (برای تقسیم ترکه چقدر مهلت داریم؟)
فرق ترکه و ماترک چیست؟ در زبان فارسی، اصطلاحات ترکه و ماترک به معنای دارایی‌های مثبت و منفی به جا مانده متوفی استفاده می‌شوند. دارایی‌های مثبت شامل تمامی اموال منقول و غیر منقول متوفی هستند، در حالی که دارایی‌های منفی بدهی‌ها و دیونی هستند که از متوفی به ارث برده شده‌اند. بنابراین، این دو اصطلاح […]
مدارک لازم جهت مهروموم ترکه (هزینه دادرسی مهر و موم ترکه)
پس از درگذشت هر فرد، اموالی از او به عنوان ترکه باقی می‌ماند که می‌تواند مطابق قوانین به وراث یا قسمتی از آن به موصی له انتقال یابد. برای انتقال میراث به وراث لازم است با توجه به مدارک لازم جهت مهروموم ترکه، اصول و قوانین مربوطه رعایت شده و مراحل مشخصی پیش بروند. در […]