پس از درگذشت هر فرد، اموالی از او به عنوان ترکه باقی می‌ماند که می‌تواند مطابق قوانین به وراث یا قسمتی از آن به موصی له انتقال یابد. برای انتقال میراث به وراث لازم است با توجه به مدارک لازم جهت مهروموم ترکه، اصول و قوانین مربوطه رعایت شده و مراحل مشخصی پیش بروند.
در این راستا، مراحلی چون تدوین وصیت‌نامه، تعیین و تکلیف اموال ترکه و رفع مهروموم ترکه اهمیت بسیار دارد. هیچ کسی حق تصرف در اموال متوفی را ندارد تا زمانی که تمامی این مراحل به دقت انجام شده و مهروموم ترکه رفع گردد. برای اطلاع از مدارک لازم جهت مهروموم ترکه و اطمینان از انجام صحیح و قانونی این مراحل، قهرمانی وکیل دادگستری به عنوان یک وکیل خوب در کاشان با تجربه و دانش حقوقی، می‌توانند در انجام این خدمات کمک موثری ارائه دهد.
ترکه چیست؟
ترکه در حقوق ایران به معنای دارایی مثبت است که به ورثه‌ها منتقل می‌شود. این دارایی شامل اموال عینی، منافع، طلب‌ها و سایر حقوق مالی است. اما اگر متوفی بدهکار بوده و دیونی به جا گذاشته باشد، این دیون به ورثه منتقل نمی‌شود مگر اینکه ورثه قادر باشند این دیون را از اموال ترکه پرداخت کنند.
قبل از تقسیم ترکه، اولویت بر پرداخت دیون است. اگر اموال متوفی کافی نباشد برای پرداخت همه دیون، ورثه باید این اموال را به نحوی ترتیب دهند که بتوانند به اندازه کافی از دیون پرداخت کنند.
تا زمانی که ورثه به پرداخت دیون طلبکاران اهتمام نشان دهند، طلبکاران نمی‌توانند به مطالبه عین ترکه بپردازند. این موضوع نشان‌دهنده این است که اولویت به پرداخت دیون و رسیدگی به موارد بدهی متوفی می‌رسد و سپس باقی اموال به ورثه تعلق می‌گیرد.
مهر و موم ما ترک
مهر و موم ترکه به عنوان یک اقدام حقوقی مهم در حوزه وراثت در ایران به منظور حفظ دارایی‌های متوفی از دخل و تصرف وارثین انجام می‌شود. در این سیاق، شورای حل اختلاف نیز با توجه به مدارک لازم جهت مهروموم ترکه، اختیارات خاصی در مهر و موم دارد. اگر این شورا به وجود ترکه آگاه شود و بدون درخواست ذی‌نفع اقدام کند، می‌تواند به طور مستقیم و در نفع متوفی، اقدامات مهر و موم را اجرا نماید.
در مواقعی که شخص در منزل استیجاری یا مکانی اقامتی فوت می‌کند و کسی برای نگهداری از اموال و دارایی‌های او حاضر نیست، مالک خانه یا صاحب مکان موظف است این اطلاع را به مراجع مربوطه ارائه دهد؛ در غیر این صورت، او مسئول هرگونه خسارتی است که از عدم اطلاع یا تاخیر در اطلاع‌رسانی حاصل می‌شود.
در مواجهه با اموال متعلق به دولت یا عمومی که به متوفی واگذار شده‌اند، مهر و موم ترکه تنها نسبت به این اموال اعمال می‌شود، مگر اینکه اشخاص ذی‌صلاح تقاضای مهر و موم نسبت به بقیه اموال را داشته باشند. در صورت عدم نیاز به تغییر مکان این اموال، اقدامات مهر و موم در همان محل انجام می‌شود که متوفی اموال را واگذار کرده است.
بررسی جلسه مهر و موم ترکه در شورای حل اختلاف
پس از ارائه مدارک لازم جهت مهروموم ترکه، آغاز فرآیند این مهر و موم در شورای حل اختلاف با توجه به درخواستی که از سوی ذی‌نفع یا ورثه ارائه شده است، انجام می‌شود. اگر پرونده کامل و مرتبط با موضوع باشد، اعضای شورا جلسه را تشکیل می‌دهند.
در این جلسه، اوراق پرونده با دقت بررسی شده و در صورت نیاز، توضیحات بیشتر از طرف درخواست کننده گرفته می‌شود. اگر پرونده نیاز به بررسی با حضور خوانندگان (اشخاصی که حق وارثی دارند) داشته باشد، زمان ملاقات به دقت تعیین می‌شود و آن‌ها نیز به جلسه دعوت خواهند شد.
در این مرحله تحقیقات ممکن است به سمت اطلاعات کامل و دقیق برای صدور مهر و موم ترکه هدایت شود. اگر درخواست مطروحه دلایل کافی و مستندات مرتبط را شامل شود، ممکن است شورا تصمیم به صدور مهر و موم نماید، این مهر و موم که اساسا یک اقدام حقوقی به منظور حفظ دارایی‌های متوفی است به تقسیم دارایی‌ها و مواجهه با هرگونه ادعاها و اختلافات کمک می‌کند.
اجرای قرار مهر و موم
بعد از صدور قرار، دبیرخانه زمان مشخصی برای اجرای مهر و موم ترکه تعیین می‌کند و به طرفین اطلاع می‌دهد. عضو شورای حل اختلاف که مسئول اجرای این قرار است در زمان مشخص شده اقدام به انجام مهر و موم می‌نماید.
در مواردی که نیاز به اقدام فوری برای حفظ ترکه و اموال آن وجود داشته باشد، داستان و مامور انتظامی می‌توانند اقدامات لازم را انجام دهند و سپس گزارش اقدامات به شورا ارسال می‌شود. مهم است به یاد داشت که زمان اطلاع‌رسانی از اجرای قرار مهر و موم فقط به اشخاص سودبر یا ذی‌نفع تعلق می‌گیرد.
این مسئله نباید باعث تاخیر در انجام اقدامات مهر و موم شود. در صورتی که اطلاع‌رسانی به ذی‌نفعان به عقب افتاده و ممکن است باعث نابودی یا تلف شدن اموال گردد، شورا مختار است بدون اطلاع قبلی به اجرای مهر و موم ترکه بپردازد. این اقدام به منظور جلوگیری از ایجاد مشکلات بیشتر و حفظ اموال متوفی انجام می‌شود.
مدارک لازم جهت مهروموم ترکه
برای انجام مهر و موم ترکه، افراد مختلف باید مدارک لازم جهت مهروموم ترکه را جهت تایید حقوق و ارتباط خود با متوفی ارائه دهند. اگر به عنوان طرف درخواست کننده وراثت درخواست مهر و موم دارید، باید مدارک زیر را به همراه درخواست خود ارائه دهید:
ابتدا مدرکی که رابطه نسبی شما با متوفی را نشان دهد. این ممکن است شامل اسنادی نظیر شناسنامه، شناسنامه فرزندان، ازدواجنامه و سندی مشابه باشد.
سپس در صورتی که شما طلبکار متوفی هستید و می‌خواهید ادعاهای خود را ثابت کنید، باید مدرکی که این بدهی را تایید کند، مانند چک یا سفته یا سند دیگر مرتبط با بدهی متوفی به همراه درخواست مهر و موم ارائه دهید.
کارت ملی و شناسنامه شما و مدرکی که فوت متوفی را تأیید کند، باید جزو مدارک ارائه شده باشند.
در صورت وجود وصیت‌نامه مالی از سوی متوفی، ارائه این وصیت‌نامه و مدارک اثباتی مربوط به آن نیز برای ادعاهای مرتبط با اموال وصیت شده مورد نیاز است. این اقدامات باعث اطمینان از صحت و معتبر بودن ادعاها و درخواست‌ها در فرآیند مهر و موم ترکه می‌شود.
نحوه مهر و موم کردن ماترک
مهر و موم ترکه به صورتی انجام می‌شود که به طور عمده جهت حفظ و اطمینان از اموال متوفی و جلوگیری از هرگونه نقض یا دسترسی غیرمجاز به این اموال صورت می‌گیرد. روش‌های مهروموم ترکه عبارتند از:
- قراردادن لاک یا موم داغ: در این روش، لاک یا موم داغ در ورودی قفل منزل متوفی قرار می‌گیرد. این اقدام جلوی ورود به منزل به شخصان غیرمجاز را می‌گیرد و حفاظت از ممتلکات داخل منزل را تضمین می‌کند.
- لاک کردن درب صندوقچه یا پاکت و بسته‌ها: این روش شامل قرار دادن لاک یا موم داغ بر روی درب صندوقچه‌ها، پاکت‌ها، و بسته‌های مرتبط با اموال متوفی است. این اقدام نیز به ایمن نگه داشتن اسناد و اجناس متوفی کمک می‌کند.
- درج‌کردن مهر رسمی بر روی لاک یا موم گداخته: این روش شامل استفاده از مهر رسمی است که بر روی لاک یا موم گداخته قرار می‌گیرد. این اقدام به تضمین اصالت و سلامت اموال و اسناد متوفی کمک می‌کند و هر گونه تلاش برای دسترسی غیرمجاز را محدود می‌سازد.
ممکن است طی جلسه مهر و موم ترکه به وکیل اتفاقی نیاز داشته باشید. اگر در کاشان هستید می‌توانید با بهترین وکیل کاشان در تماس باشید.
هزینه دادرسی مهر و موم ترکه
با توجه به تبصره ماده 23 قانون شورای حل اختلاف، تکلیف هزینه دادرسی در این شورا بسیار واضح تعیین شده است. در دعاوی کیفری و غیرمالی، هزینه رسیدگی شورای حل اختلاف معادل هزینه دادرسی در محاکم دادگستری است و در دعاوی مالی، این هزینه معادل 50 درصد هزینه دادرسی محاکم دادگستری می‌باشد.
اگرچه برخی دعاوی از جمله درخواست مهر و موم ترکه، مشمول ماده 8 قانون شورای حل اختلاف هستند و بدون هزینه دادرسی انجام می‌شوند. این بخش از قانون به طرفین این دعاوی امکان داده است تا بدون هزینه دادرسی مسائل خود را در شورای حل اختلاف مطرح کرده و از خدمات این شورا بهره‌مند شوند.
ابلاغ زمان مهر و موم ترکه؟
ابلاغ زمان مهر و موم ترکه یکی از مراحل مهم در فرآیند اجرای ترکه می‌باشد. بر اساس توضیحات ارائه شده، دادگاه صالح به درخواست ورثه یا نماینده آن‌ها یا طلبکار متوفی که دارای سند رسمی طلب یا حکم قطعی نسبت به آن باشد و همچنین وصی متوفی، باید فورا و با ابلاغ وقت مهر و موم ترکه به اشخاص ذی‌نفع، به اجرای مهر و موم ترکه بپردازد.
مطابق با ماده ۲۰۶ قانون امور حسبی، تحریر ترکه و تعیین مقدار ترکه و بدهی‌های متوفی عمدتا توسط وارثان و طلبکاران متوفی انجام می‌شود و در صورت وجود اختلاف یا غایبی از بین وارثان، این اقدامات از طریق دادگاه انجام خواهد شد.
دادگاه پس از درخواست وارثان یا نماینده آن‌ها با ابلاغ زمان مهر و موم ترکه به افراد ذی‌نفع به اجرای مهر و موم ترکه می‌پردازد. این اطلاع‌رسانی به افراد ذی‌نفع جهت شرکت در فرآیند ترکه و اعلام دعاوی و ادعاهای حقوقی مرتبط با اموال متوفی صورت می‌گیرد.
سپردن جلسه مهر و موم ترکه به سمیرا قهرمانی وکیل کاشان
با اعتماد به سمیرا قهرمانی وکیل پایه یک دادگستری کاشان، می‌توانید از ایشان برای وکالت در پرونده مهر و موم ترکه کمک بگیرید. اگر سوالاتی در این رابطه دارید، پیشنهاد می‌شود با وکیل قهرمانی تماس بگیرید.
سمیرا قهرمانی، وکیل تقسیم وراثت در کاشان است که با دقت و دانش حقوقی بالا در زمینه دعوی ارث و میراث فعالیت می‌کند. خدمات ارائه شده توسط این وکیل شامل تدوین دقیق دادخواست مهر و موم ترکه، کامل کردن مدارک لازم جهت مهروموم ترکه، ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی را شامل می‌شود. برای اطلاع از شماره تماس وکیل در کاشان، می‌توانید به وبسایت وکیل قهرمانی مراجعه نمایید.